Thomas Hoang
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Thomas Hoang
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Royal Lepage Héritage
Bureau : 514-914-1818

Condo commercial à vendre, Outremont (Montréal)

699 000$ +TPS/TVQ
Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
MLS 12641319
Adresse
1108, Av. Laurier O., Outremont (Montréal)
Description
Pièces : 0 | Chambres : 0 | Salle de bain : 0 | Salle d'eau : 0 |
CONDO-COMMERCIAL, Emplacement unique au coeur de la rue Laurier coin avenue Querbes. Idéal pour bureaux ou commerce. Localisation très recherchée, site locatif hors pair, luminosité exceptionnelle. Immeuble en coin de rue. Superficie:158.1 MC. (Haut: 78.1 MC/Bas: 80 MC) Une salle d'eau et petite cuisine au s-sol.Visites. Possibilité de subventions
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo commercial Année de construction 1921  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.29 m x 8.39 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 158.10 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue, , Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Plafonds hauts., 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Coeur de la rue Laurier  
Salle de bains  
Type de commerce/Industrie Service, Detail Genre de commerce Autres
Services disponibles Système de gicleurs, Détecteur d'incendie Équipement disponible Système d'alarme, Enseigne
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.29 m
Profondeur du bâtiment
8.39 m
Superficie habitable
158.10 m²
Superficie du terrain (p.c.)
44.56 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
987$ (2019)
Taxes municipales :
19 278$ (2019)
Total
20 265$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
5 040$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
63 500$
Bâtiment
559 700$
Total
623 200$

Particularités des pièces

Pièces : 0    |   Chambres : 0    |   Salle de bain : 0   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Ameublement fixe, luminaires et ventilateurs aux plafonds, système audio.

Exclusions

Les installations de la Galerie d'Art (service téléphonique, Wi-Fi,)

Addenda

CONDO-COMMERCIAL , Idéal sur deux étages Parfait pour vos

bureaux, espace commercial..., boutiques.

Présentement,(Galerie d'art Clarence-Gagnon), 1108, Laurier

Ouest, Outremont.

Ce condo commercial fait partie d'un bel immeuble offrant

toute la visibilité dont vous avez besoin pour votre

entreprise.

Cette propriété est sur deux étages et offre des espaces

très lumineux et agréables.

Plusieurs travaux ont été exécutés ces dernières années

afin d'optimiser sa valeur.

Que ce soit pour vos bureaux, commerce, ou encore la

continuité de la vocation d'une galerie d'art, ce condo

commercial saura répondre à vos attentes.

Possibilités de subvention relative à la revitalisation du

secteur / Montréal --Programme Réussir @ Montréal--

Voir courtier.

-Salle d'eau et petit coin cuisine au sous-sol.

Possibilité de faire cuisinette ou salle d'eau au RDC.

Visite possible avec rdv seulement. avis de 24 heures svp..

Note: 2018: Il y a eu un léger dégât d'eau au sous-sol (par

les travaux exécutés dans la rue). Tous ces travaux sont

maintenant réglés.

Les planchers du sous-sol ont été changés, (Bois érable,

ingénierie), les clapets anti-refoulement ont été changés.

Une étude environnementale phase I (2018) a été produite et

est accessible sur demande. L'étude démontre la bonne

qualité du secteur et du bâtiment.

Droit de préemption accordé aux copropriétaires.

Servitudes:3697786, 3818559, 3334576.

Facile à visiter.

Idéal pour plusieurs types de commerce.

Nouveau rôle évaluation 2019:

Terrain: 63,500$

Bâtiment: 559,700$

Total: 623,200$

Bienvenue à tous.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17 %
15-19 ans4.7 %
20-34 ans24.3 %
35-49 ans19 %
50-64 ans16.7 %
65 ans et +18.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

47.5 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

44.8 %

Deux personnes ou plus

7.5 %

1.03

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

5.3 %

Secondaire

17.1 %

Professionnel ou métier

2.8 %

Collégiale

12.7 %

Universitaire

60.5 %


Logement

Maisons individuelles

3.6 %

Jumelées ou en rangées

9.7 %

Duplex

3.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

53.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

29.3 %


Revenu moyen

Familial
132 172.22$

Individuel
58 027.64$

Occupation des logements

Propriétaires
39.2 %

Locataires
59.9 %

Langue maternelle

Français74 %
Anglais11 %
Italien3 %
Persan (farsi)2 %
Espagnol2 %
Autres8 %