Thomas Hoang
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Thomas Hoang
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Royal Lepage Héritage
Bureau : 514-914-1818

Maison à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

MLS 22395882
Adresse
1178, Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1 |
Voici une charmante maison à étage récemment construite, située dans un secteur tranquille de Ste-Dorothée, très propre et bien ensoleillée. Elle offre 4 chambres à coucher, vaste salon, et salle à manger à l'aire ouverte avec la cuisine, un sous-sol bien aménagé, une jolie cour arrière entourée de haies matures, et un prix très abordable.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 2004  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 22.00 pi. x 33.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 35 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Chauffé
Revêtement Brique, Aluminium Terrain Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Cul-de-sac
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains Douche indépendante  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Équipement disponible Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.00 pi.
Profondeur du bâtiment
33.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 722.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
688$ (2019)
Taxes municipales :
2 954$ (2019)
Total
3 642$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 810$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
157 400$
Bâtiment
184 100$
Total
341 500$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16.9x11.0 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.4x11.8 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.4x9.10 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.8x6.1 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.0x11.4 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  11.0x9.0 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  10.6x9.6 pi.   Parqueterie 
Salle de bains 2ième étage  8.6x11.0 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  21.6x10.10 pi.   Plancher flottant 

Inclusions

A/C murale, lave-vaisselle inoxydable Bosch, réfrigérateur inoxydable, rideaux

Exclusions

Systeme d'alarme, abri d'auto, laveuse et sécheuse

Addenda

Cette impeccable maison construite en 2004 est située dans

un croissant paisible et sécuritaire pour les grands et

petits enfants. Elle est bien desservie par des autobus

directement au Métro Montmorency et au super centre d'achat

de Ste-Dorothée.

Elle est aussi à 2 minutes de marche du Parc des Nénuphars

avec ses terrains de tennis, ses modules de jeux, et ses

balançoires. Le soir, vous pourrez prendre une marche

jusqu'au bord de l'eau pour observer les romantiques

couchers du soleil.

La propriété est très bien entretenue, elle a un vaste

salon avec de grandes fenêtres pour accueillir les rayons

du soleil, une cuisine moderne à l'aire ouverte sur la

salle à manger et incluse des électroménagers en inoxydable

(réfrigérateur, cuisinière, et lave-vaisselle) et aussi un

climatiseur mural. Les trois chambres à coucher au

deuxième sont grandes et la chambre des maitres a une

walk-in suffisante pour deux personnes. Au sous-sol, vous

avez aussi le choix d'utiliser la salle familiale comme une

très grande chambre à coucher.

Pour le beau temps, la maison a une cour extérieure

charmante entourée par des haies matures offrant une

intimité pour des BBQ entre amis ou souper de famille.

Renovations completees:

1) Changement de l'évier de cuisine et hotte

2) Installation du climatiseur mural

3) Installation de mains courante pour l'escalier

4) Changement de trois robinets, fixtures de lumiere

5) Changement de toiture et les ventilateurs du toit

Alors, n'hésitez pas de nous contacter pour une visite à

cette belle demeure.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -27 %
15-19 ans7.1 %
20-34 ans14.4 %
35-49 ans29.5 %
50-64 ans16.2 %
65 ans et +5.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

85.9 %

Multifamiliaux

2.6 %

Une seule personne

10 %

Deux personnes ou plus

1.5 %

1.41

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

8.8 %

Secondaire

18.4 %

Professionnel ou métier

10.4 %

Collégiale

20.1 %

Universitaire

42.1 %


Logement

Maisons individuelles

75 %

Jumelées ou en rangées

16.9 %

Duplex

0.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

6.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
118 751.65$

Individuel
55 229.56$

Occupation des logements

Propriétaires
96.1 %

Locataires
2.5 %

Langue maternelle

Français44.7 %
Anglais13.9 %
Arabe7.4 %
Grec6.1 %
Roumain4.3 %
Autres23.7 %