Thomas Hoang
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Thomas Hoang
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Royal Lepage Héritage
Bureau : 514-914-1818

Maison à vendre, Montréal (Outremont)

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SUR L'ÎLE INC.
MLS 10474100
Adresse
15, Av. de Vimy, Montréal (Outremont)
Description
Pièces : 16 | Chambres : 7 | Salle de bain : 4 | Salle d'eau : 1 |
Magnifique maison unifamiliale historique de 4960 pi2 sur un terrain de 5389 pi2, à proximité immédiate des meilleures écoles et collèges , université de Montréal, transports en commun, commerces et des meilleurs hôpitaux. Totalement rénovée en 2006 et régulièrement entretenue.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1927  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 460.90 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Attaché
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au gaz, Foyer au bois
Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires Bois
Dimensions
Superficie habitable
460.90 m²
Superficie du terrain (p.c.)
500.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 916$ (2020)
Taxes municipales :
14 707$ (2020)
Total
16 623$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
8 300$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
873 700$
Bâtiment
1 273 200$
Total
2 146 900$

Particularités des pièces

Pièces : 16    |   Chambres : 7    |   Salle de bain : 4   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Rez-de-chaussée  7.11x5.3 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.7x18.8 pi.   Bois  cage d'escalier
Bibliothèque Rez-de-chaussée  7.5x5.11 pi.   Bois  Bibliothèque murale intégré
Cuisine Rez-de-chaussée  20.9x8.3 pi.   Bois 
Boudoir Rez-de-chaussée  15.3x11.5 pi.   Bois  accès terrasse BBQ, foyer
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4x3 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.9x9.4 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  16.10x24.7 pi.   Bois  Foyer/accès piscine
Autre Rez-de-chaussée  20.2x10.11 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  20.3x11.2 pi.   Bois  Foyer
Salle de bains 2ième étage  8.5x15.4 pi.   Céramique  attenante CCP
Autre 2ième étage  7.9x9.4 pi.   Bois  attenante CCP
Chambre à coucher 2ième étage  11.5x9.8 pi.   Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  10.2x9 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.5x7 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  10.1x10 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  19x13.7 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.5x5.8 pi.   Céramique  attenante
Salle familiale Sous-sol  25.6x15 pi.   Bois 
Salle de lavage Sous-sol  9.2x6.9 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  19.6x11.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  9.7x9.6 pi.   Bois 
Salle de bains Sous-sol  9.2x7.2 pi.   Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, balayeuse centrale, système d'alarme, chauffe eau de la piscine et accessoires, vaisselier et bibliothèque

Exclusions

Rideaux de la cuisine, 4 lustres en verre Murano et le lustre de l'entrée

Addenda

********************

Vue sur le parc Parizeau, 2 stationnements extérieurs,

garage intérieur. Jardin paysager éclairé et irrigué. Une

grande terrasse intime à l'arrière.

7 chambres à coucher dont deux suites, un bureau, 5 salles

de bain donc une avec bain à remous, très nombreux placards

et walk-in donc un bâti à partir d'un coffre fort tapissé

de cèdre, chute à linge. Grande cuisine équipée avec salon

attenant, grand salon et salle à manger. Sous sol complet

avec chambre d'amis, bachelor, salle familiale, cave à vin.

Une piscine intérieure chauffée et climatisée avec nage à

contre courant complète l'aspect.

Le toit a été refait en 2018. Les peintures bi tons datent

de 2017. Alarme, porte de garage électrique, 3 foyers donc

2 au gaz, tableau 400 ampères, aspirateur central, 2

chauffe-eaux 60 gallons, thermopompe, chaudière au gaz,

plinthes électriques et climatisation. Toutes les

réparations ont été faites par des professionnels et la

maison à fait l'objet d'une inspection pré vente dont tous

les avis ont été traités. Cette demeure familiale est prête

à vivre.

La superficie est pris du role foncier de la ville de

montreal

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12 %
15-19 ans6.5 %
20-34 ans21.7 %
35-49 ans15.2 %
50-64 ans17 %
65 ans et +27.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

53.9 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

37 %

Deux personnes ou plus

9 %

1

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

5 %

Secondaire

16.3 %

Professionnel ou métier

0.5 %

Collégiale

11.5 %

Universitaire

65.1 %


Logement

Maisons individuelles

9.3 %

Jumelées ou en rangées

11 %

Duplex

3.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

27.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

48.9 %


Revenu moyen

Familial
190 936.96$

Individuel
77 149.87$

Occupation des logements

Propriétaires
44.9 %

Locataires
53.5 %

Langue maternelle

Français74.4 %
Anglais9.8 %
Arabe3.7 %
Vietnamien2.4 %
Yiddish1.2 %
Autres8.5 %