Thomas Hoang
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Thomas Hoang
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Royal Lepage Héritage
Bureau : 514-914-1818

Maison à vendre, Sainte-Dorothée (Laval)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 N.M.
MLS 25323932
Adresse
386, Rue de St-Servan, Sainte-Dorothée (Laval)
Description
Pièces : 21 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1 |
À couper le souffle, cette splendide propriété rénovée au goût du jour vous offre 5 chambres, 3+1 salles de bains, planchers chauffants, hauts plafonds, foyer, cave à vin, piscine, spa, garage double,le tout couronné d'une cour digne de mention offrant une vue exceptionnelle sur l'eau. Cette propriété saura vous charmer dès le premier coup d'oeil.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 2007  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 53.60 pi. x 44.20 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 70 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Système au sel | Système nage sur place | DEL
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Embarquation moteur permise, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité  
Salle de bains  
Foyers-poêles Foyer au bois, Sous-sol : foyer électrique | RDC : Foyer au bois Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Échangeur d'air, Interphone, Climatiseur central, Haut-parleurs au plafond du RDC
Mode de chauffage Plinthes électriques, Sous-sol : air pulsé et plinthes électriques, Air soufflé Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
53.60 pi.
Profondeur du bâtiment
44.20 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
8 505.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 870$ (2019)
Taxes municipales :
8 633$ (2019)
Total
10 503$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
374 200$
Bâtiment
722 100$
Total
1 096 300$

Particularités des pièces

Pièces : 21    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8x8 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7x5 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salon Rez-de-chaussée  20x13 pi.   Bois  Incluant salle à manger
Salle familiale Rez-de-chaussée  18x13 pi.   Bois  Érable
Cuisine Rez-de-chaussée  13.6x14 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Coin repas Rez-de-chaussée  12x8 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Chambre à coucher principale 2ième étage  18x13 pi.   Bois  Érable
Autre 2ième étage  7x13 pi.   Bois  Érable
Salle de bains 2ième étage  13x13 pi.   Céramique  Attenante à la CCP | Chauffant
Chambre à coucher 2ième étage  12.6x12 pi.   Bois  Érable
Chambre à coucher 2ième étage  12.6x10 pi.   Bois  Érable
Chambre à coucher 2ième étage  12x9 pi.   Bois  Érable
Salle de bains 2ième étage  10x10 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salle de lavage 2ième étage  5x6 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol  28x13 pi.   Autre 
Autre Sous-sol  10x13 pi.   Autre 
Cave à vin Sous-sol  13x5 pi.   - Irr Autre 
Chambre à coucher Sous-sol  16x9.5 pi.   - Irr Autre 
Rangement Sous-sol  18x5 pi.   Autre 
Salle de bains Sous-sol  6.9x12.5 pi.   Céramique 

Inclusions

Fixtures, luminaires, tringles, stores, rideaux, cuisinière (KitchenAid), réfrigérateur (KitchenAid), lave-vaisselle (x2) (Fischer Paykal), foyer électrique, système d'alarme, intercom, haut-parleurs intégrés aux plafonds du RDC, thermopompe. Plus d'inclusions dans la section description.

Exclusions

Les 2 télévisions de marques Samsung et Toshiba.

Addenda

***La résidence ne se trouve pas dans la zone inondable***

Maison moderne conçue avec un souci du détail exemplaire

par les propriétaires actuels et récemment rénovée au goût

du jour. Entièrement construite de matériaux haut-de-gamme

et de qualité supérieure.

Les pièces communes du rez-de-chaussée sont à aires

ouvertes. La fenestration surdimensionnée en abondance

permet une vue magnifique sur l'eau. Cuisine haut-de-gamme

et rénovée ; grandes surfaces de comptoir, comptoir lunch

en quartz annexé à l'îlot central de la cuisine, plancher

chauffant, armoires en bois jusqu'au plafond, immense îlot

central (8x5) en granite et ouverte sur le coin repas.

Un magnifique escalier en érable massif vous mène au 2e

niveau, vous trouverez 4 chambres sur le même étage, salle

de lavage indépendante adjacente aux chambres à coucher. La

suite des maîtres peut compter sur un walk-in et une salle

de bain privée : douche indépendante en verre et surface de

comptoir en quartz.

Le sous-sol, entièrement aménagé vous offre la possibilité

d'aménager une 6e chambre ou encore de convertir en espace

intergénérationnel grâce à son entrée indépendante. Cour

spectaculaire et très privée ayant fait l'objet d'articles

dans 2 revues spécialisées :

Spa haut-de-gamme intégré dans le sol

Mur de pierres de 10 pieds (préservation contre les

inondations)

Accès direct au bord-de-l 'eau

Haie de cèdre matures (20 pieds) de chaque côté

Gazebo en fer forgé

Terrasse en pavé uni

Faits à noter ;

Plafonds 10' (RDC)

Plafonds 9' (Étage)

Moulures, plinthes et portes : 8' (tous en érable)

Tous les planchers de céramique sont chauffants

Cuisine et salles de bains rénovées

Salles de moteurs équipement (cour) souterrain pour

préserver la vue exceptionnelle sur l'eau

Suite des inclusions :

Accessoires de piscine, spa intégré avec ses accessoires,

aspirateur central et accessoires, 2X ouvre-porte de

garage,les supports à télévision, la laveuse et sécheuse de

marque Frigidaire.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -21.6 %
15-19 ans6.5 %
20-34 ans14.8 %
35-49 ans26.3 %
50-64 ans20.4 %
65 ans et +10.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

75.6 %

Multifamiliaux

2.4 %

Une seule personne

21.6 %

Deux personnes ou plus

0.5 %

1.31

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

11.4 %

Secondaire

20 %

Professionnel ou métier

14.9 %

Collégiale

17 %

Universitaire

34.6 %


Logement

Maisons individuelles

59.3 %

Jumelées ou en rangées

17.1 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

23.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
115 073.00$

Individuel
52 509.71$

Occupation des logements

Propriétaires
83.1 %

Locataires
14.3 %

Langue maternelle

Français45.8 %
Grec11.5 %
Anglais11.5 %
Arménien7.3 %
Arabe5.2 %
Autres18.7 %