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Thomas Hoang
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Royal Lepage Héritage
Bureau : 514-914-1818

Quadruplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 174 000$
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Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SUR L'ÎLE INC.
Maison a vendre
MLS 23197051
Adresse
4112, 4118 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Superbe quadruplex très bien entretenu, situé dans le secteur très recherché du Plateau Mont-Royal, un environnement très agréable et bien desservi par le transport en commun, à proximité de tous les services utiles au quotidien.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1915  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Pierre, Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée indépendante Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
171.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
797$ (2020)
Taxes municipales :
6 525$ (2020)
Total
7 322$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
4 108$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
255 300$
Bâtiment
609 300$
Total
864 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
63 300$
Total des revenus
63 300$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  13x12 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14x10 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  16x10 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16x11 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10x6 pi.   Autre 
Chambre à coucher Sous-sol  16x14 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  12x8 pi.   Plancher flottant 
Atelier Sous-sol  40x6 pi.   Béton 

Inclusions

4112: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse 4114: Inclus tout les meubles et accessoires ainsi que le réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse

Exclusions

3 chauffe eau loués avec Hydro Solution

Addenda

À proximité de plusieurs services et commerces de tous

genres : écoles primaires et secondaire, CLSC, résidence

pour personnes âgées autonomes, parc Lafontaine et

plusieurs autres parcs, supermarché, pharmacie,

boulangerie, fruiterie, fromagerie, boucherie, épicerie,

etc. Très bien desservi par le transport en commun.

Quatre appartements très propres : deux 3 1/2 pièces, un 6

1/2 et un 7 1/2. Plusieurs rénovations récentes, dont

salles de bain, cuisine et planchers.

Revenus annuels de 63 300 $.

Grand rez-de-chaussée de 960 pieds carrés en plus du

sous-sol de même grandeur, avec cour et stationnement.

Le rez-de-chaussée est complètement rénové. Électricité,

plomberie, salle de bain et cuisine refaites en neuf.

Belle cour clôturée avec terrasse pour profiter

agréablement de l'extérieur.

Des rénovations importantes ont été réalisées tout au long

des années. Parmi celles-ci :

- changement portes et fenêtres (1998),

- fonçage de pieux (pieuté à 90 %),

- rénovation des balcons,

- réfection du toit avec TPO (2018),

- rénovation des cuisines et salles de bain de l'ensemble

des logements dans les 5 dernières années.

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Statistiques

Population par groupe d'âge

14 ans et -10.9 %
15-19 ans2.7 %
20-34 ans36.4 %
35-49 ans23.3 %
50-64 ans15.8 %
65 ans et +11 %
Voir plus de statistiques

Composition des ménages

Unifamiliaux

37.4 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

50.5 %

Deux personnes ou plus

12 %

0.7

Enfants par ménage

Scolarité

Aucun diplôme

7.6 %

Secondaire

13.8 %

Professionnel ou métier

6.4 %

Collégiale

18 %

Universitaire

53.1 %

Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

0.1 %

Duplex

2.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

81.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

14.6 %

Revenu moyen

Familial
77 616.12$
Individuel
34 221.11$

Occupation des logements

Propriétaires
28 %
Locataires
71.6 %

Langue maternelle

Français77.8 %
Anglais12.1 %
Portugais2 %
Espagnol2 %
Russe1 %
Autres5 %
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