Thomas Hoang
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Thomas Hoang
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Royal Lepage Héritage
Bureau : 514-914-1818

Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SUR L'ÎLE INC.
MLS 23137579
Adresse
6383, 6389 Rue Chatelain, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
Construction Rodrigue de style condo avec insonorisation supérieure.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1983  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 34.00 pi. x 50.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Terrain Terrain/cour bordé de haies, Patio
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Équipement disponible Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
34.00 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
357.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 112$ (2019)
Taxes municipales :
6 563$ (2019)
Total
7 675$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
250 200$
Bâtiment
606 300$
Total
856 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
57 840$
Total des revenus
57 840$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.9x4.9 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  18.9x11.3 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  29x11.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  18x11 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8x5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.8x11.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x9 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.3x8 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  22x20.5 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  10.9x9 pi.   Plancher flottant 
Salle d'eau Sous-sol  5.3x5 pi.   Céramique 
Cave/ chambre froide Sous-sol  15x7 pi.   Plancher flottant 

Inclusions

6383: Réfrigérateur, cellier, lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et thermopompe murale. 6387: Lave-vaisselle.

Exclusions

6383: Cuisinière, laveuse, sécheuse et la table de billard avec support à baguettes et son luminaire.

Addenda

Entièrement rénovée avec matériaux haut de gamme, clé en

main.

Très grande superficie habitable (2 237 pi2). Cuisine

luxueuse et fonctionnelle digne d'une revue de décoration.

Garage double (21' x 22') plancher recouvert d'époxy.

Secteur recherché par des professionnels: Trois hôpitaux à

proximité, deux écoles primaires, deux écoles secondaires

et une garderie. Parcs Maisonneuve et Cité Jardin à

proximité.

4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée + 2 salles

de bain, dont une, privée attenante à la chambre à coucher

des maîtres avec walk-in.

Les revenus de ce Triplex + bachelor sont les suivants: 4

1/2 entièrement rénové en 2017 ayant un revenu de 1

150$/mois. 4 1/2 non rénové = 820$/m. 3 1/2 au sous-sol

entièrement rénové en 2015 = 650$/m. Total = 31 440$/an.

Logement du propriétaire libre à l'acheteur, date

d'occupation flexible.

Thermopompe murale au rez-de-chaussée.

Rénovations extérieures: Balcon avant en béton et rampe

2015; toiture 2011: Portes 2018.

Calculateurs

Paiement mensuel

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Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -15 %
15-19 ans4.1 %
20-34 ans17.6 %
35-49 ans20.1 %
50-64 ans21.1 %
65 ans et +22.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

50.3 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

45.9 %

Deux personnes ou plus

3.5 %

0.95

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

15.4 %

Secondaire

19.4 %

Professionnel ou métier

10.1 %

Collégiale

17.2 %

Universitaire

37.2 %


Logement

Maisons individuelles

2.2 %

Jumelées ou en rangées

5.1 %

Duplex

9.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

77 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.8 %


Revenu moyen

Familial
89 789.21$

Individuel
39 306.66$

Occupation des logements

Propriétaires
34 %

Locataires
66.1 %

Langue maternelle

Français69.2 %
Arabe6.5 %
Vietnamien4.7 %
Portugais2.8 %
Persan (farsi)2.8 %
Autres14.1 %