Thomas Hoang
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Thomas Hoang
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Royal Lepage Héritage
Bureau : 514-914-1818

Triplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
MLS 15650067
Adresse
2468, 2472 Rue Knox, Montréal (Le Sud-Ouest)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
TRIPLEX bien situé ayant bénéficié de travaux majeurs dans les années 1991, belle superficie habitable, face aux jardins communautaires, parc Saint-Gabriel, parc Hibernia, canal Lachine et pistes cyclables Grandes possibilités d'augmentation de loyers. Juillet 2021: Valeur locative sera 47,700$ Notez: Rdc et dernier étage seront libres 07-2021.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1929  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 22.00 pi. x 50.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 808.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 26.00 pi. x 78.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.00 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Superficie habitable
2 808.00 pi. ca.
Façade du terrain
26.00 pi.
Profondeur du terrain
78.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 045.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
568$ (2020)
Taxes municipales :
4 696$ (2021)
Total
5 264$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
124 000$
Bâtiment
465 600$
Total
589 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
47 700$
Total des revenus
47 700$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12x8 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x8 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x7.6 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  12x11.8 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12x11.8 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.5x7.6 pi.   Céramique 

Inclusions

Une cuisinière au gaz (2470). Les appareils électroménagers au RDC et 3ème étage.

Exclusions

Effets des locataires

Addenda

Liste des travaux faits ces dernières années:

2016: Portes de façades

2005: Toiture (garantie 10 ans).

1991: Travaux majeures sur immeuble (Détails et plans

disponibles) Voir D.V.

Venez habiter ce secteur de la ville si paisible, beau

terrain arrière clôturé et aménagé.

Note: Toutes dimensions des pièces devront être vérifiés.

NOTE: Ne pas oublier de bien remplir le formulaire COVID 19

(Voir documents annexés), afin de se conformer aux

exigences liées à la pandémie, Merci. N'hésitez-pas à nous

communiquer vos questions,

Le proprio prendra possession du logement au rdc en juillet

2021.

Le troisième étage sera libre à partir du 1er juillet 2021.

Revenus:

2472 (RDC) Sera occupé par proprio en juillet 2021 : Valeur

locative: 1,600$ Mois Électroménagers et accès jardin

inclus.

2470 (2ème) Sera renouvelé au montant de 975$ Mois,

Cuisinière gaz inclus.

2468 (3ème) Sera libre en juillet 2021, Valeur locative:

1,475$ Mois, électroménagers inclus.

Calculateurs

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Amortissement:
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Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -15.3 %
15-19 ans4.3 %
20-34 ans30.9 %
35-49 ans22.5 %
50-64 ans18.5 %
65 ans et +8.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

50.9 %

Multifamiliaux

0.6 %

Une seule personne

39.6 %

Deux personnes ou plus

9 %

1.1

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

24.9 %

Secondaire

19.6 %

Professionnel ou métier

7.9 %

Collégiale

15.3 %

Universitaire

31 %


Logement

Maisons individuelles

1.1 %

Jumelées ou en rangées

15 %

Duplex

15.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

66.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.6 %


Revenu moyen

Familial
69 219.49$

Individuel
32 548.84$

Occupation des logements

Propriétaires
31.3 %

Locataires
68.7 %

Langue maternelle

Français53.5 %
Anglais33.7 %
Espagnol2 %
Arabe2 %
Tagalog (pilipino)1 %
Autres8 %